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不動產估價是科學，也是藝術；重視理論，也重視實務。作者講授估價理論及實際從事估價工作多年，以教學心得與實務經驗整理成書，希望有助於估價知識的推廣。本書內容以財務分析為主，其特點有四：
一、觀念釐清
估價所運用之公式繁雜，而每一公式背後皆有其理論基礎，因此觀念釐清有助於正確運用公式。
二、公式由來
本書將估價所採用之每一公式，加以推導，俾了解公式之由來，解答初學者對公式之疑惑。
三、隨堂練習
本書內文穿插許多練習題，俾增進讀者計算實力，並了解其應用。
四、實例演練
學習估價，除學習其理論外，並應加強實作，以便日後學以致用。因此，選取不動產估價實務之相關試題，供考生演練。
