不動產訴訟實戰

　　有土斯有財，係國人一般之通念。君不見國人買地購屋置產不絕於市，房地產市場交易熱絡。再者，不動產係國人重要投資標的，故不動產及其相關權利之糾紛及爭執，油然而生。筆者謹就不動產訴訟之實務，深入淺出為介紹。

　　首先，必須先認識我國不動產係採物權法定主義，不動產物權之種類及內容不得任意創設。再者，我國不動產物權之變動，係採登記要件主義，非經登記不生效力或不得處分其物權。本書就不動產登記為簡要之介紹，並就司法訴訟程序及訴狀之撰寫方式作一概略之說明。進而，就不動產之各種訴訟型態加以分章論述，計有買賣、租賃、承攬、合建、信託、所有物返還、拆屋還地、塗銷抵押權登記、塗銷地上權登記、時效取得地上權、袋地通行權、共有物分割與耕地三七五租約等。筆者將以上各種不動產之訴訟型態，分別整理其法令依據，並提出訴狀範例，及彙整大法官會議解釋、最高法院判例及民事庭會議決議等資料，俾利讀者就不動產之訴訟有廣泛與深入之認識。

　　本書之附錄有裁判費徵收核算對照表，俾起訴時繳納裁判費之參考。另附有信託法、地籍清理條例等相關法規，讓讀者便於查閱。

作者簡介

江松鶴律師

現職：

　　春秋法律事務所負責人、國立空中大學兼任講師

學歷：

　　國立台灣大學法學士

　　東吳大學法學碩士

經歷：

　　法律扶助基金會桃園分會會長

　　桃園律師公會理事長

　　桃園縣政府醫師懲戒委員會委員

傅寶瑩

現職：

　　春秋地政士事務所主任

學歷：

　　國立中興大學地政系畢業

資格：

　　87年特考土地登記專業代理人及格

　　88年普考不動產經紀人及格