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不動產管理是一門多元化的應用科學，本書以「財務金融」為核心，強調「不動產評價」在企業營運模式選擇的應用。
就「論述的邏輯架構」來說，本書具有兩大特色：
1.借用Corporate Finance與Banking Finance等理論基礎，架構Real Estate Finance的討論課題。
2.強調「What→Why→How→What if, Why not」的思考鏈結構。
就「寫作技術」的層面來說，本書具有以下特色：
1.儘量以「問個好問題」的方式來設計每個章節的標題。
2.每章開場的「節次結構的設計說明」、第一節的「本章適用實務情境的說明」，以及最後一節的「最後的整理與提醒」之邏輯呼應。
3.【實務到理論】專欄與【進一步思考】問題的設計，強調「實務解讀」與「學術理論」不斷互為運用的訓練。
4.【不動產大學堂】的專欄設計，以簡易輕鬆的白話文方式，傳達相關該章主題的有趣歷史沿革，或嚴肅的學術研究成果。
5.強調如何索引與應用網路相關的不動產資料庫，以及計算軟體（特別是EXCEL）輔助不動產決策的步驟式指引。
6.列出參考文獻外，並納入「進一步閱讀指引說明」的設計，讓有興趣該主題的讀者，能夠據此自行深入探索。
7.「跨國不動產金融系統」比較的強調，尤其與中國大陸房地產市場的比較與互動。
作者簡介
王健安
國立暨南國際大學財務金融學系副教授
第1章 不動產財產討論哪些課題？不動產財物的基本概念與不動產業的環境
第2章 如何描述個體不動產業的活動？財務報表的分析
第3章 如何描述整個不動產業的綜合活動？不動產景氣指標的分析
第4章 不動產業活動與其他經濟(金融)體系的互動：助力、阻力或是根本無力？
第5章 (單一)不動產的價值(格)如何被決定的？不動產估價方法論
第6章 如何描述多個不動產的價格？大量不動產的估價與不動產價格指數的編制
第7章 有了價格後，如何決定不動產投資的報酬率與風險？投資組合的概念
第8章 不動產投資的「風險」因子到底是什麼概念？來自現金流量折現法的再論述
第9章 如何從眾多不動產開發案中作出最佳的選擇？不動產資本預算計畫的評估與風險管理計畫
第10章 公部門重大建設的不動產開發與融資方式有哪些？其財務評估如何處理？
第11章 在不動產次級交易市場的投資活動：議價VS.拍賣的差異在哪裡？
第12章 不動產開發商的融資方式：過去與現在有何特別之處？未來有何可創新之處？
第13章 住宅抵押貸款：業者如何設計不同的貸款方案？融資者如何選擇貸款方案？
第14章 昂貴的不動產開發，資金從哪裡來？除傳統的銀行借貸、發行股票外，還有那些創新管道？REITs與REATs的角色
第15章 銀行的房貸證券化：為什麼要證券化，以及如何設計？
第16章 (銀髮族)購屋者對住宅的再融資方式：分期賣房子，台灣行不行？
