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在台灣的社經發展背景下，購物中心的設置政策及實績對於既成環境在經濟、社會、文化及實質環境的影響為何，是本研究擬探討的主題。本研究以消費者利益的角度，借鏡英國、美國及日本的購物中心發展經驗，在建立政策評估模式後，實證台灣區域型購物中心及社區型購物中心對週遭環境在經濟、社會、文化及實質等層面之影響方向與程度，期以其結果作為政府調整相關發展政策之依據。
