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本書「不動產法律談」是李永然律師以論文式寫法來論述房地產的一些重要問題,內容由淺入深,每個問題都經過李律師仔仔細細的研究探討,娓娓道來,看完一篇就對那個問題了然於胸。
本書以「不動產」的相關法令為主題,由「不動產的物權」開始談起,也就是將「不動產」理論基礎作了詳細的交代,並且由世界各國的法律來看他們對不動產的見解,從這裡拉開討論不動產的序幕,讀者可以很輕易地了不動產的基本理念。
由基本理念開始,李律師再深入地分析不動產的使用權以及產權問題。其中包括土地的共同共有,土地的抵押權、租賃權,地上權的時效取得等。
本書共分八大章,為您精細剖析:
「建築管理」-建築物部份使用執照申請,如何辦理產權登記。
「不動產繼承」-土地租賃權之共同繼承人能否訴請分割,如何辦理產權登記。
「不動產取得時效」-地役權及地上權之取得時效。
「擔保物權」-偽造抵押契約之效力與救濟,如何防免抵押權之死角,如何辦理不動產抵押,不服執行法院之行政救濟方式。
「不動產稅賦」-增值稅應由誰負擔,改進土地增值稅之芻議。
「不動產所有權」-土地法三十四條之一實務與優先承購權之研究,如何辦理更名登記,占用他人土地之民事責任,神明會財產之處分。
「國際不動產」-我國國際私法上不動產物權之準據法的適用。
「代書經營」-土地代書的管理。