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本書自理論出發，以實務應用為依歸，以提升不動產投資評估程序之科學化為目標，並整合其他標的之投資分析，以期使讀者在進行不動產與其他標的之投資決策時，能掌握正確的方向。
除了不動產的基本特性外，本書鉅細靡遺地自會計、財務、估價、投資分析、行銷、金融市場、房貸市場、不動產與金融資產證券化、專案融資及都市更新等概念進行介紹，更以個案實例進行財務可行性分析之演練，使來自不同背景的專業人員都能有系統地了解不動產與其他資產投資評估的正確程序。而在美國次級房貸風暴後，世人已認知總體經濟及金融趨勢的變動將顯著地影響資產標的之價格，因此本書特別針對金融風暴的認識及預警，強調預測經濟金融趨勢的相關指標，使購屋者、投資者、金融業者及政府主管機關有遵循的依據。
本書在學術方面，適合大專院校及研究機構之不動產經營管理、不動產投資、不動產財務金融、不動產估價及不動產與金融資產證券化等相關課程參考使用。在實務方面，自購屋者、不動產投資開發者、不動產銷售業者、不動產估價業者、信託業者、理財規劃及財務分析師（如CFA或CFP），至銀行、保險公司、證券公司、資產管理公司及投資顧問業等從業人員均可進修參考。
作者簡介
林左裕
現職：國立政治大學地政系專任教授．美國加州柏克萊大學商學院費雪不動產研究中心訪問學者(2010.08-2011.07)（國家科學委員會、傅爾布萊特基金會、蔣經國基金會獎助）．亞洲不動產學會(AsRES)理事．世界華人不動產學會(GCREC)理事．中華民國住宅學會理事．華視空中學院「期貨與選擇權」
主講教授
．國際認證理財規劃師(CFP)
講座教授
學歷：美國德州農工大學(Texas A&M University)都市科學系不動產金融博士．美國德州農工大學(Texas A&M University)不動產與土地開發碩士
專業領域：不動產投資管理、不動產財務與金融、不動產與資產證券化、不動產估價、財務管理、金融市場、投資學、期貨與選擇權等不動產與財金相關領域
著作：不動產投資管理（智勝）、衍生性金融商品（智勝）、期貨與選擇權（華視），及中、英文學術與實務論文數十篇。
