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不動產交易，多數人都會忌諱購買到「凶宅」。萬一由於資訊的不透明而誤買到「凶宅」，又該如何補救與解決呢？
何謂「凶宅」？有所謂「…於賣方產權曾發生兇殺或自殺致死之情事…」的模糊說法，但常因定義模糊而頻生爭端。這種在不動產買賣中最常出現的爭議，在各級法院的裁判實務裡頗為常見，作者本書主要的重點，即將相關的裁判，詳加歸類、整理與分析，並以出賣人瑕疵擔保為中心，針對「凶宅」之各種裁判，加以評析並從中分析其動向。
全書共分七大章，除了釐清何謂「凶宅」，以及如何判斷其為「凶宅」，並將買賣交易的實務以及法院判決的爭點型態、瑕疵擔保責任之歸屬、行政釋示上的意見，以及各級法院相關的判決，做了很有系統化的整理與分析，對於不動產從業者或一般的消費者，以及不動產法律研究者，均具相當高的參考價值。
作者簡介
黃靖媛
現職
．崑山科技大學房地產開發與管理系（所）專任助理教授
學歷
．日本國立新潟大學法學博士
經歷
．中國文化大學法律學系兼任助理教授
．中國文化大學高雄區法律研究所學分班兼任助理教授
．南榮技術學院應用外語科專任助理教授兼科主任
著作
．生活與法律
專長
．不動產法學
．民事法規
．不動產經紀法規
前言
第一章 「凶宅」爭點型態
第一節 詐欺行為？
第二節 意思表示錯誤？
第三節 物之瑕疵擔保？
第四節 不完全給付？
第五節 契約無效？
第二章 瑕疵擔保責任
第一節 物之瑕疵擔保性質
第二節 何謂瑕疵
第三節 瑕疵時點
第四節 除外原因
第五節 法律效果
第六節 除斥期間
第三章 行政釋示意見
第四章 「凶宅」相關裁判案例
第一節 最高法院
第二節 臺灣高等法院
第三節 臺灣高等法院台中分院
第四節 臺灣高等法院台南分院
第五節 臺灣高等法院高雄分院
第六節 臺灣高等法院花蓮分院
第五章 何謂「凶宅」
第六章 「凶宅」判斷
第七章 結語
