內容簡介
內容簡介
本書告訴你───如何最快得知最新法拍屋行情和銷售地點，馬上以低價得標、絕對物超所值，如何了解產權是否清楚、屋況是否明確、手續如何辦理，讓你在短時間內成為搶購法拍屋的一流行家！書中配合網路報章銀行房訊公告，教導新手如何填寫各類表格，從選定購買時機、查看屋況、考慮房價因素開始，到如何投標、流標或得標後辦理相關手續的搶購法拍屋完全教戰手冊，step by step提供完整的指導，讓你從新手變高手，用最少的錢，買到最理想的法拍屋！
目錄
目錄
1- 什麼才叫法拍屋 002
- 怎麼購買法拍屋 003
- 買法拍屋的優缺點 006
- 買法拍屋要多少自備款 009
- 買法拍屋的最好時機 011
- 法拍屋的相關資訊消息來源 012
- 法拍屋的法院公告 014
- 鎖定銀行取得訊息 018
- 從報紙上找法拍屋資料 019
- 注意法拍屋拍賣公告 022
- 法拍屋網站 025
- 購買前的調查不可少 029
- 查看法拍屋法院查封筆錄 033
- 申請土地、建物謄本 033
- 親赴現場查看法拍屋 034
- 防止買到海砂屋或輻射屋 035
- 法拍屋購屋成本 036
- 法院公告底價 039
- 投價秘訣 039
- 市場資訊哪裡找 042
- 投標價、投資報酬率計算 045
- 籌措購買資金 046
- 投標單的填寫 046
- 保證金問題 050
- 投標當天勿遺漏要點 054
- 法院標售開標情形 058
- 如果未得標 060
- 何謂流標、流標次數、間隔時間 061
- 得標人如何取得所有權 063
- 得標人繳清價款手續 063
- 權利移轉證明書 064
- 得標人如何申報契稅 066
- 得標人權利移轉手續 068
- 法拍屋點交手續 069
- 什麼叫代標公司 070
- 委託代標公司 071
- 代標公司隱藏的陷阱 073
- 代標公司服務項目 074
- 銀行貸款 075
2 - 什麼叫金拍屋 078
- 金融資產服務公司 078
- 金拍屋和法拍屋有何不同 080
- 金拍屋優缺點 081
- 取得金拍屋資訊 082
- 銀行貸款 085
- 金融資產服務公司拍賣會 086
3 - 什麼叫銀拍屋 092
- 銀拍屋好處多多 092
- 銀行拍賣有保障 094
- 如何參加銀行不動產拍賣會 096
- 銀拍屋便宜又無產權問題 097
4 - 銀行承受法拍屋 100
- 購買銀行承受法拍屋之優缺點 100
- 買銀行承受法拍屋訣竅 101
- 銀行承受法拍屋資訊取得 103
- 銀行自辦的通訊投標會 108
5 - 資產管理公司（ＡＭＣ）的辦理業務 118
- 資產管理公司之運作模式 118
- 銀行債務人與資產管理公司 120
- 如何購買資產管理公司之不動產 120
6 - 台灣金融資產服務公司投標須知 124
- 香港商戴德梁行不動產拍賣規則 133
