序 言/謝哲勝
作者簡介
引用說明
第一章 緒 論/謝哲勝/1
第二章 都市更新法律簡介
第一節 臺灣都市更新法律簡介/謝哲勝/3
壹、引 言/3
貳、都市更新條例立法通過前/5
參、都市更新條例立法通過後2019年修正前的主要內容/10
肆、釋字第709號解釋公布後/12
伍、都市更新條例2019年修正重點/15
第二節 中國大陸棚戶區改造的經驗與反思──與深圳市「市場化」城市更新的對比/樓建波、陳 陶/16
壹、引 言/16
貳、棚戶區改造概述/18
參、棚戶區改造的城市更新功能/29
肆、棚戶區改造的實踐效果和法律問題/33
伍、棚戶區改造的制度定位和反思/39
陸、結 語/44
第三節 澳 門/梁靜姮/47
壹、澳門都市更新的基礎議題/47
貳、「都市更新」的進駐/56
參、小 結/59
第三章 更新地區的劃定
第一節 臺灣都市更新地區的劃定與相關爭議問題──以臺北市都市更新之推動為例/張鈺光/61
壹、緒 論/61
貳、都市計畫之意義、性質與分類/62
參、都市更新及相關計畫/69
肆、更新地區劃定的相關法律問題/76
伍、結 語/87
第二節 中國大陸「都市更新」地區的劃定與相關爭議問題/李雄偉/89
壹、中國大陸城市更新單元劃定相關爭議的主要類型/90
貳、中國大陸城市更新單元的劃定之行政類爭議/91
參、中國大陸城市更新單元的劃定之民商事類爭議/106
第三節 澳 門/梁靜姮/112
壹、舊區重整之步步為營/112
貳、新城建設之文遺制衡/119
第四章 更新事業計畫的核准
第一節 評析新修正都市更新條例中有關都市更新事業計畫的核定/高仁川/121
壹、前 言/121
貳、公益原則的貫徹與確保/122
參、正當行政程序原則的落實/127
肆、權益保障/133
伍、提供都市更新的誘因/135
陸、結 論/138
第二節 中國大陸城市更新核准程序與評析/金 儉、崔 嵬/139
壹、城市更新的內涵與更新方式的發展/139
貳、中國大陸城市更新法制建設的現狀/142
參、城市更新核准的管理機構與程序/146
肆、城市更新核准中的爭議法律問題/162
伍、結論與討論/171
第三節 香港都更事業計畫的核准與相關爭議問題/吳世學/172
壹、市建局/173
貳、市建局實施的重建項目/173
參、以需求為導向的重建項目(試驗計畫)/176
肆、促進服務(試驗計畫)/178
伍、收 地/181
陸、土地(重建強制售賣)條例/184
柒、相關爭議問題/185
捌、改革建議/189
玖、結 論/191
第五章 容積獎勵
第一節 臺灣都市更新的容積獎勵與相關爭議問題/林怡均/193
壹、引 言/193
貳、容積獎勵概說/193
參、美國容積獎勵制度簡介/197
肆、臺灣都市更新容積獎勵規定/199
伍、結 論/215
第二節 中國大陸都市更新中容積獎勵法律爭議問題研究──基於地方立法樣本的分析/郭 潔/217
壹、引 言/217
貳、中國大陸容積率獎勵制度的由來和特點/217
參、容積率獎勵的制度功能/226
肆、容積率獎勵的法律爭議問題及回應/227
第三節 香港容積獎勵的法律實踐──都市更新背景下的相關法律問題/陳耿釗/242
壹、都市更新及容積獎勵的香港法律及實踐/242
貳、相關法律問題/249
參、都市更新及容積獎勵相關爭議問題評析探討/250
肆、結 論/259
第六章 租稅優惠
第一節 臺灣都市更新的租稅優惠──以法律經濟分析探討房屋稅漲幅過鉅相關爭議問題/林?睿/261
壹、前 言/261
貳、臺灣都市更新租稅優惠制度簡介/263
參、美國法都市更新租稅優惠制度介紹/269
肆、都市更新租稅優惠制度經濟分析與比較/276
伍、臺灣房屋稅法制的缺失與修法建議/280
陸、結 論/284
第二節 中國大陸都市更新的租稅優惠與相關問題/田 磊、陳鴻慈/287
壹、引 言/287
貳、都市更新與相關概念/287
參、都市更新中租稅優惠政策/293
肆、中國大陸都市更新中租稅優惠政策存在的爭議問題/299
伍、結 語/301
第七章 結 論/謝哲勝/303
索 引/307