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在景氣沸騰的期間教你做投資，買什麼都對，賺錢不過是或多或少的問題，獲利本就是理所當然……
可是當經濟不景氣，資產崩跌受創時，如何能夠止血？教導你學會蓄積能量，擁有智慧財富才是真的！
有關於「房事」，對於大多數的人來說，一輩子只需要做對那麼一次，或許就已經足夠了 ~ （可是換句話說，如果錯了一次，要重新付出多少的努力和多久的辛苦代價才有可能翻身？）
本書特色
★ 最具全國領導地位之房地產網路媒體＜網路地產王＞精心製作之房地產專書
★ 搭配網路動態資訊以及新聞平台，帶領消費者揭開房地產市場的神秘面紗
★ 隨書附贈光碟，邀集名人專家教您如何選購房屋以及裝潢居家的實用技巧
★ 各房地產專業名人彭培業、陳錫琮、黃鵬(言希)、劉天仁、吳建宏等人一致推薦
★ 房仲、代銷從業人員，以及百萬戶潛在房市消費者不可獲缺的最佳房產工具書
作者簡介
范世華
現職：
網路地產王股份有限公司（執行顧問）
104教育網（房地產金融專案講師）
南一書局（教師研習會－特聘講師）
從事不動產與金融業逾15年以上經歷（台北富邦銀行、台北夢享家、ING安泰人壽）。實際經辦多年銀行存款、外匯、信用卡、放款(徵信、催收、估價、審核)與壽險、產險……等各項金融業務；並經歷房仲經紀人員、店長、人事招募及教育訓練經理等職務，為少數難得兼具房地產與金融實務之專才。本書彙集多年授課經驗，將艱澀的房地產金融專業，用淺顯易懂的語言和簡潔精準的文字融合案例，讀者絕對能夠順著輕鬆的導讀，吸收到最深入的專業領域之智慧。
知識篇
１．Why？不能不懂房地產！
認識房地產 ~ 現賺2年薪
工資報酬以外的「年薪效益」
「房仲」悄悄成為新鮮熱門行業
資訊的缺乏會比失業還要可怕
２．房地產是財富的天使也是魔鬼！
房地產為什麼如此地吸引人？
購買房地產看不到的隱藏危機和陷阱
３．房地產的市場結構
房地產的「市場」與「投資」
房地產市場的組成要素
房地產市場組成的關係架構（市場圖解）
不動產法令規定
通路
標的
買方
賣方
價金
銀行－房屋貸款流程
４．購買房地產前的準備
是景氣決定你購屋的意願嗎？
看得懂房地產的書狀文件嗎？
購買房地產前要先做好讀書的功課
不動產於法令上的身份證明－「所有權狀」
不動產產權的公開資訊－「謄本」
房地產之「計價」與「計數」單位
調閱謄本其實很簡單
只要花三分鐘看兩個重點
資金的準備－銀行住來與個人信用
智慧篇
５．如何選購房地產？如何比價？
真的有想要買房子的「動機」嗎？
選定好房地產的供需圈之後再決定比價
房地產價格的產生
消費者最愛問的事－到底多少錢可以買？
合理的價格是禁得起比較的
剖析售屋「開價」的結構
目測實際面積，發掘歲月痕跡
分清楚什麼是「裝潢」與「裝修」？
裝潢不必「太超過」
６．如何看待房市整體環境？
房地產「供需法則」的爭議
房地產的有效需求
替代性環境－搭捷運看房市
如何看待新市鎮的開發
市場的敏感度與土地政策的前提關係
房地產是否也面臨了M型化的現象
房地產與通貨膨脹關係
７．投資自己擁有購屋致勝的敏感度
百家爭鳴的房仲業現況
立場關係對於價金敏感度的落差
房地產市場飆?升的徵兆
房地產資金的機會成本與流動性風險
超離譜的市場行情投資客一樣敢買認識房屋標的適合之市場屬性
投資客對於「合理價」的定義
８．解碼金融市場與房市的發展
「金融海嘯」之衝擊！
不能不懂金融環境
解讀「次級房貸」
解讀房價的祕密
什麼是「二胎房貸」？
金融市場對於房市的影響
危機入市？還是避險？或是離場？
