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張小凡受柔傾水之託於議會時擔任保鑣,防備殺手之王來襲。但會議還未開始,張小凡就先撞見白木林的手下張宸與其妻子紅玫瑰通姦! 因房子整修的關係,張小凡暫時住在一間租金非常低的鬧鬼公寓,認識了神祕包租婆、美女鄰居,準備展開新生活……