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格局救援王:不管買到甚麼房子都有救
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作者: 美化家庭編輯部
出版社: 風和文創
出版日期: 2013-08-15
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配送时间是2-4星期
市场价格: RM55.40
本店售价: RM48.80
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預算不多也不必怕買便宜的房子,就算已經買錯屋也沒關係,
也別把修改格局想的那麼難!
一個動作就能增加2坪的空間、超過60萬元的價值!

本書教你找出最關鍵的一道牆、或是房間門轉個開啟的方向,
只要移動30公分,馬上變出大客廳、大收納,甚至是好風水。

  ※你可以從本書學到 破解台灣40年住宅最常見現象:

  5種格局+7種亂象+110個案例=1個解決觀念

  {建築篇}預算不夠也不怕買到便宜的房子

  高樓層景觀沒有那麼貴!

  10樓以上的房子其實貴在嚴格的消防設施,因此低一點的樓更物超所值。

  不是有採光就可以!

  風向與日出將會影響建築物的壽命,例如東北迎風面的牆壁總是潮濕。

  {破解篇}格局達人出招,任何格局都有救╳5種公式破解

  典型1.門開房子中段,兩邊各是客廳和餐廳

  90度垂直隔間變成180度的隔間方式,走道消失,房間數量卻不減,還能變出6個人能一起用的大餐廚。

  典型2.進門先到餐廳,通往房間走道很長

  廚房牆面的長邊退後30公分,短邊增加30公分,採光明亮,增加玄關和廚房電器櫃更多機能。

  典型3.大門一開直對房間走道

  一道屏風把向前走的習慣變成向右走,創造出玄關的大收納。

  典型4.不規則外型的建築

  縮短每一道室內隔間牆,整合出最大空間,就才不會產生畸零角落。

  典型5.一進門是儲藏室,餐廳位在房子中心,四周都是房間門

  餐廳和儲藏室互換位置,剛好整合餐廳與廚房,變成超寬敞的家庭聚會中心。

  {徵狀篇}對症下藥,自己就可以克服修改格局的困難!

  拯救1.進門無玄關的15種解法

  散亂滿地的鞋子和雨傘→往前走改成向右走,轉個方向挪出玄關,混亂完全消失。

  大門旁就是柱子→用L型櫥櫃補齊柱子造成畸零角,延伸做出獨立玄關。

  拯救2.白天要開燈的狹長屋的9種解決法

  走道是浪費電的格局→公共區放前端,隱私區放在後面,就可以減少隔間牆。

  有窗戶竟然沒有光線→多用白色建材與玻璃,盡量反射光線,室內就會更亮。

  11坪小家沒有餐廳→利用廚房與客廳之間的角落,做出半圓桌就足夠一個人用餐。

  拯救3.預算低的夾層屋10種解決法

  第2個孩子出生,房間不夠用→廚房搬到前面,樓梯搬到後面,餐廳、客廳可以合併用。

  樓梯和衛浴中間浪費了走道→直梯變轉梯,走起來才安全。

  拯救4.不快樂的廚房與餐廳的30種解決法

  冰箱堵在水槽前→廚房牆面只要往後退30公分,就完全克服冰箱與風水問題。

  老覺得家中混亂→廚房收納櫃就能解決進門看見餐桌上的瓶瓶罐罐惹的禍。

  拯救5.失去享受的客廳的20種解決法

  沒有窗戶的客廳→不用電視主牆,改用中島電視櫃不擋、動線和房間的採光。

  餐廳完全沒採光→客廳沙發換到對面,就能取消餐廳的牆面。

  拯救6.一個人住的孤單10種解決法

  20坪的廚房小到不行→切掉半截牆,就可以加上開放大檯面,廚房升級4人用。

  長又窄的罰站陽台→陽台外推變成座椅,享受在日光下用餐。

  30坪的房子怎麼這麼小→衛浴門加大成85公分,房子就看起來變大了。

  拯救7.收納爆滿的主臥房15解決法

  開浴室門就撞到馬桶→不是空間不夠大,是門開錯方向。

  睡醒總是頭痛→房間開在風道上,換個門向就改善。

  客房是雜物間→拆除連接主臥室的牆,重分出更衣室和書房,客房機能不會少。

  {住宅知識王篇}

  1.最簡單的估價方式思考術,沒估價前自己就可以抓出預算。
 

  2.自己改風水,生活順利5大法則。
 

  3.提升舒適度不用花大錢。

  4.裝修怎麼省?找出拆除、泥做、木作隱藏的費用。

本書特色

  ●房仲口中所謂的「3房兩廳方正好格局」,其實常是浪費面積的騙局!

  ■為什麼10樓以上的房子比較貴?

  別相信景觀好這種話術,建商其實還把消防設施的費用轉嫁到你身上。

  ■為什麼三房兩廳比較值錢?

  建商知道你貪便宜,多做一個玄關,還不如多一間沒窗戶的小房間。

  ■為什麼現在的房子一進門就看到廚房或浴室?         

  因為採光面最重要,建商只肯給客廳,廚房浴室當然就在大門邊。       

  了解的建商的格局公式╳錯誤觀念╳最省錢改格局手法

  我家長出更多空間。

  【特色1】看屋時:房仲都搞不懂的秘訣!

  只有蓋房子的人才懂得真正的物超所值的好房子是哪一間!

  傳統的觀念…高樓層一定比低樓層好!

  傳統的觀念…三房兩廳雙衛很好用!

  傳統的觀念…只要做滿收納櫥櫃,家裡就會整齊!

  來自真正的建築達人口袋中的秘訣,與建商合作十數年的經驗,教你如何在低預算內買到最好的房子的秘密。

  秘訣(1).房子座向即使有西曬,也比東北方向好。

  秘訣(2).新成屋牆面很潮濕,極有可能是風向造成的。

  【特色2】購屋時:磨利眼力,看穿4種格局公式隱藏的秘密!

  30年、看盡3500間以上的房子,教你一眼看出裝修免花大錢的好格局。

  傳統的觀念…通往房間當然要經過走道!

  傳統的觀念…有窗戶就是有採光!

  傳統的觀念…一進門就看到客廳落地窗很正常!

  20年經驗的設計師教你一套觀察法,你自己就可以想出最省錢的
解救格局辦法,擁有好採光、好收納、不浪費的夢想之家。

  秘訣(1).白天時間每個角落應該都不用開燈。

  秘訣(2).一字形的廚房要放得下60公分寬的電器櫃。

  【特色3】裝修前:110種你已經面臨的生活亂象!

  動線.坪效.別想得那麼難,只要找出關鍵的「一道牆和一個門」,修改格局其實很簡單。

  傳統的觀念…動線就是走廊、坪效就要擠得滿滿滿!

  傳統的觀念…有兩間浴室很方便,沒發覺開門撞到馬桶!

  鞋子亂在玄關、冰箱放在走道、房間放不下衣櫥,即使是衝動之下買到格局不好的房子都不怕,72位設計高手都用的秘訣就是「最小的變動達到最大的效果」,就把空間變大了。

  秘訣(1).只要將一道牆往外移或是向內縮30公分,馬上增加2坪的好用面積。

  秘訣(2).房間門常常浪費走道,把房門改個方向開,就換到多出來空間

  【特色4】要改善:對症下藥,拯救風水問題!

  最省錢改出科學風水格局,結合自然環境與生活需要,同時解決收納與格局問題。

  傳統的觀念…睡醒就頭脹,以為壓力大!

  傳統的觀念…格局方正好房子,沒注意到一進門就看見餐廳或浴室!

  你以為格局方正的房子,其實暗藏很多風水問題。

  格局是「環境科學」,
例如進門看見廚房會漏財;沒玄關正對客廳
落地窗,無法聚財;兩個房間門相對,家人容易發生口角,都是生
活上容易發生真實困擾的原因。

  秘訣(1).沒玄關的穿堂煞:利用屏風或鞋櫃,讓走進室內的路線 轉個彎,就能解決一眼被看到家的困擾。

  秘訣(2).浴室門口對餐廳:把門口換到另一個牆面,氣味或潮濕 

 就消失,家中的空氣就會好。

  【特色5】專家絕招:各種看來都有、卻無法使用的空間問題!

  建商最擅長的銷售術:「罰站用陽台」、「給廚具住的廚房」、「沒有採光的房間」,本書教你判斷什麼是好看不好用的格局。

  傳統的觀念…麻雀雖小,五臟俱全,什麼空間都有很划算!

  傳統的觀念…廚房有冰箱的位置和流理台就夠了!

  市場上充滿「以為什麼都有」的格局,結果廚房寬度只能放廚具和冰箱,廚房家電都只能放地上。陽台寬度小於75公分,除了站著甚麼事都不能做,種花種草都是妄想。

  秘訣(1).陽台外牆往內縮,變出休閒花園,烤肉、種菜都可以、生活更好玩。

  秘訣(2).只動一道牆,把長方形廚房變成正方形,玄關、電器收納櫃通通都有了。

作者簡介

美化家庭編輯部

  本書由原「SH
美化家庭雜誌」資深製作成員組成,並邀請國內知名設計師為客座主編群。

  美化家庭相信唯有兼具快速雜誌資訊與深度研究圖書特質MOOK型態,是目前最適合對室內設計裝修有興趣的消費者所需。

  我們從35
年前開啟讀者與室內設計師、裝修專業人士的橋樑,也見證了每個世代對設計裝修完全不同的需求與看法。SH從雜誌走向mook,預見未來是必然的趨勢,因為讀者真正需要的是「設計好家的使用小百科」。現階段提升即將為「對家有疑惑的人」出版,全新的面貌深入了解每個類型讀者的內心,閱讀到連他們也不曾發現的需求,滿足他們對「人生與家庭」階段渴望,也是「新SH」與讀者間能保有永續的關係。

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