公寓大廈公設點移交實務

　　建築物整體涉及多種專業，而建築物的設備、設施若在某一環節有誤，則該建物不僅無法達到安全、便利的基本機能，對於住戶甚至有危害的潛在風險。因此，當一幢公寓大廈新建落成時，建設公司首要面臨的挑戰，即是與住戶代表的管理委員會進行「公設點移交」。這項各擁立場的任務該如何進行，才不致弄得劍拔弩張、無功而返？本書循序漸進，以諸多實例、檢測範本、現場詳圖暨作者豐富的實戰經驗，為您逐一分解。

作者簡介

徐源德

　　學歷：大葉大學事業經營研究所碩士

　　經歷：齊家物業總經理、台北科技大學兼任講師、台北市.新北市.桃園市.台中市優良公寓大廈評審委員、環保署節能減碳行動標章評審委員、營建署公寓大廈諮詢種子教師

　　現任：真禾機電總經理、華夏技術學院兼任講師

推薦序
三版序
前言

第1章　開宗明義
相關法律規定
名詞解釋
主管機關見證方式
行政解釋

第2章　移交的預備工作
文件、圖說的預備
程序討論
起造人及承包商自我檢測

第3章　設備簡易測試方式
電氣與發電機
電梯
機械停車
消防
監控
給排水
空調

第4章　二次施工與住戶裝潢管理事項
「二工」的內容與種類
「二工」驗收注意重點
住戶室內裝潢管理事項

第5章　成功與失敗案例
互信基礎問題
基本法令問題
品質事項

第6章　移交清冊範例

第7章　法令預備修正現況

第8章　附錄
公寓大廈管理條例
公寓大廈管理條例施行細則