大樓裝修、設備管理好好學

　　在專業分工越來越精細的時代，面對公寓大廈各種事務、技術日趨複雜的環境，無論您是樓管從業人員或公寓大廈管理委員，不練就一番功夫，恐怕無以應付當下難題，甚至投入激烈的市場競爭。本書以簡明、易懂、文圖並茂的方式，為讀者細解大樓使用、裝修、設備管理等方面的法令與實務做法，技術法令、經營管理之道並蓄其中，是作者十餘年的經驗累積與智慧傳承，即使非機電或建築專業背景的讀者，也能輕鬆閱讀，快速上手！

作者簡介

徐源德

　　學歷：大葉大學事業經營研究所碩士
　　經歷：齊家物業總經理、台北科技大學兼任講師、台北市.新北市.桃園市.台中市優良公寓大廈評審委員、環保署節能減碳行動標章評審委員、營建署公寓大廈諮詢種子教師
　　現任：真禾機電總經理、華夏技術學院兼任講師

推薦序1
推薦序2
再版序
前言

第1章　公寓大廈建物之使用管理法令
0 引言
1 認識建築物的身分證──使用執照
2 建築物室內裝修之管理
3 廣告招牌、基地台的設置
4 「共用部分」的使用原則
5 「約定專用」的使用限制

第2章　各式設備與對應法令
0 引言
1 營建署
2 消防署
3 環境保護署
4 經濟部
0 結語

第3章　法定相關檢查及申報制度
1 引言
2 專任電氣技術人員及用電設備檢驗維護業管理規則
3 污廢水申報作業如何進行？
4 消防檢修申報作業如何進行？
5 消防防護計畫如何進行？
6 防焰申報
7 電梯、機械停車位定期安全檢查
8 建築物室內裝修規範
9 建築物公共安全檢查簽證及申報

第4章　委任管理維護發包技巧
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1 如何找一家適合的公寓大廈管理維護公司？
2 需要聘請常駐機電人員嗎？
3 各項設備維護合約如何訂定與管理？
4 設備委外點交

第5章　建築物使用與設備風險
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1 火災
2 水災及缺水
3 地震
4 大停電
5 漏水
6 人員傷亡

第6章　新制介紹
1 防火標章
2 節能減碳行動標章
3 友善住宅
4 優良公寓大廈標章
5 物業
0 結語

參考書目